Baugrundstück mit Potenzial für Reihen- und Mehrfamilienhäuser
525.600,00 € - 91220 Schnaittach - Grundstücke
Eckdaten zur Immobilie
Herr Giovanni Rossi
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Teilgrundstück von ca. 2.400,00 m², welches aus einem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 3.190,00 m² raus gemessen wird. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Schnaittach, wodurch die komplette Infrastruktur von Schnaittach fußläufig erreichbar ist.
Das zu vermessende Grundstück ist ca. 2.400,00 m² groß und verfügt über keinen Altbestand. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (Bebauungsplan Nr. 4, Sudeten-, Gleisbühl-, Friedens-, Flur- und Kirschgartenstraße).
Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vom Verkäufer vor. Hierbei sind 4 Reihenhäuser, ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und entsprechende Stellplätze geplant. Abweichungen von dieser Bauvoranfrage müssen im Einzelfall neu von der zuständigen Bauordnungsbehörde geprüft werden.
Der Grundstückspreis ist hochgerechnet und entspricht 219,00 €/m².
Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024:
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 360,00 €/m².
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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich in ruhiger und zentraler Randlage von Schnaittach.
Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg, im landschaftlich sehr schönen Schnaittach-Tal, mit der weiten, über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.
Mit der Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Schnaittach in 37 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Tierärzten, Apotheken, Banken usw. Ein schönes Schwimmbad, eine Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Ski-Lift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.
In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (Realschule, Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.