535.000,00 € - 91187 Röttenbach-Mühlstetten - Penthouse
Moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2 überdachten Stellplätzen und Dachterrasse!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Gerhard Stachely
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Sehr schicke 3-Zimmer-Penthousewohnung in kleiner Wohnanlage mit Lift, inkl. exklusiver Einbauküche und großer Dachterrasse in Röttenbach/Mühlstetten
Die 3-Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im 2. OG einer kleinen Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Vom offenen Küchen-, Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf die uneinsehbare, sonnige Süd/West-Terrasse mit einer herrlichen Aussicht.
Die exklusive Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad ist sehr modern gefliest und ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Alle Böden sind mit Fußbodenheizung, jedes Zimmer ist einzeln regulierbar.
In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.
Sie haben in der gesamten Wohnung elektrische Rollos an den Fenstern. Eine videoüberwachte Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden, wie auch ein "smart" Touchpad zur Steuerung der Heizung.
Im Kaufpreis sind auch noch 2 überdachte Stellplätze. Ein großer Keller gehört auch zur Wohnung.
Im Gemeinschaftseigentum finden Sie einen Wasch-, und Trockenraum mit eigenem Zähler.
Des weiteren ein Fahrradraum mit Elektroanschlüssen zum Laden für E-Bikes. Der Fahrradraum ist gut über eine Rampe von außen erreichbar.
Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine Luft-Wärmepumpenheizung.
Auf die Wohnung und die gesamte Anlage sind noch über 2 Jahre Gewährleistung vorhanden.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einem Neubaugebiet in einer ruhiger Waldrandlage von Mühlstetten.
Die Gemeinde Mühlstetten mit ca. 1.000 Einwohnern hat für Jung und Alt einiges zu bieten.
Hier finden Sie ebenfalls die Kita St. Martin, das HAUS für KINDER (Kindergarten und Krippe), eine Grundschule, eine Volkshochschule, einen Dorfladen und Restaurants.
In Mühlstetten sind viele verschiedene Haltestellen der Buslinien 629, 634 und 684 eingerichtet.
Die Regionalbahn bringt Sie von der Haltestelle Mühlstetten in 32 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Auf der Hauptstrecke der Deutschen Bahn AG Nürnberg-München sind Sie sowohl in Richtung Treuchtlingen/Augsburg als auch in Richtung Roth/Schwab-ach/Nürnberg mit der R6 unterwegs.
Die Bundesstraße 2 führt direkt am Ort vorbei. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A9 und A6 in jeweils ca. 20 Minuten.
Der Brombachsee, mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 16 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 14.08.2032 |
