Freie, moderne 1-Zimmer-Loft-ETW mit Tiefgaragenstellplatz
299.000,00 € - 90301 Forchheim - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Gerhard Stachely
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Loft-Wohnung überzeugt mit moderner Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird zum 01.07.202 frei.
Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer idyllischen Wohnanlage und ist vom Keller sowie der Tiefgarage barrierefrei erreichbar.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, ein Wintergarten, eine Terrasse sowie ein Gartenanteil. Von dem Garten und der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick auf die Wiesent und ins Grüne.
Das großzügige Bad ist behindertengerecht gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Loft Wohnung befindet sich am Ende einer Stichstraße in ruhiger grüner Lage, auf dem wunderschönen historischen Ge-lände der alten Baumwollspinnerei und zeigt sich im modernen Gewand.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Ärztehaus und das Klinikum sind in wenigen Minuten fuß-läufig erreichbar.
Auch die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr, den Bahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die fränkische Schweiz mit allen ihren Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar, selbst mit dem Fahrrad.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 100 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | HOLZ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 02.08.2026 |
