Baujahr 2022, wieder verfügbar, 3-Zimmer-ETW mit EBK, zwei Balkonen und TG-Stellplatz
1.300,00 € - 90453 Nürnberg / Neukatzwang - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0-10213626
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 90453 Nürnberg / Neukatzwang
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Kaltmiete: 1.300,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Serdal Koch
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Auf den zwei Balkonen sind elektrische Markisen mit Windwächtern installiert, welche bei Bedarf für Schatten sorgen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über, eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Platz für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Außerdem gibt es in der Wohnung ein separates Gäste-WC.
Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, inkl. Spülmaschine steht Ihnen zur Verfügung.
Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder finden Sie vor dem Haus und in der Tiefgarage.
Ausstattung:
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- 2 Balkone (elektrische Rollläden an allen Balkontüren)
- TG-Stellplatz
Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, laden wir Sie zur Online-Besichtigung dieser Wohnung ein.
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Bezug ab: Ab sofort
Mietpreis mtl.: 1.300,00 € (1.235,00 € Wohnung + 65,00 € TG-Stellplatz)
NK-Vorauszahlung mtl.: 200,00 € zzgl. Heizung
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Lage
Wohnen zwischen dem Main-Donau-Kanal (ca. 620 m Luftlinie) und der Rednitz (ca. 380 m Luftlinie). Sie bevorzugen es, in naturnaher Gegend zu wohnen und dennoch schnell in der Stadt zu sein, dann wird Ihnen diese Lage sicher gefallen!
Mehrere Sportvereine bieten für Sportbegeisterte ein reichliches Angebot für Fitness und Gesundheit. Auch befindet sich das Hallenbad in nächster Nähe. Für Naturliebhaber eröffnet der Radweg entlang des Main-Donau-Kanals ungeahnte Möglichkeiten. Weitläufige Wanderwege finden Sie an den Rednitzauen.
Katzwang verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und mehrere Busverbindungen. Grund- und Mittelschule, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
In der Nachbarschaft befinden sich:
- Grund- und Mittelschule: ca. 1.100 m
- Supermarkt: ca. 600 m
- Kindergarten: ca. 1.000 m
- Restaurants: ca. 700 m
- Main-Donau-Kanal: ca. 620 m
- Rednitz: ca. 380 m
- Hallenbad: ca. 1.200 m
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger KWK_FOSSIL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 24.10.2025
