Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse & Balkon - mit viel Potenzial!
889.000,00 € - 90607 Rückersdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-10213952
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 90607 Rückersdorf
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Kaufpreis: 889.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1170 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Fabio Altomari
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.170 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück. Die grüne Umgebung und das großzügige Grundstück bieten viel Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145,66 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Basis, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet sie ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss in südlicher Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage und bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154947
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rückersdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien, Berufspendler und Ruhesuchende anspricht.
Rückersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Wälder laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A9 sind Nürnberg, Erlangen und weitere Wirtschaftsstandorte der Metropolregion bequem erreichbar. Zudem verfügt Rückersdorf über einen S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle und komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt ermöglicht. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der ausgezeichneten Anbindung profitieren.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 267,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 01.07.2036
